Малко Търново – възходящият имотен пазар на Странджа. Природа, инвестиции и бъдеще в един регион с огромен потенциал

В сърцето на Странджа, само на няколко минути от турската граница и на по-малко от час от морето, Малко Търново тихо, но уверено се превръща в едно от най-привлекателните места за покупка на имоти в Югоизточна България. Пазарът се развива динамично, а прогнозите за поскъпване в следващите години са впечатляващи – значително по-оптимистични от средните за страната.

Цените на имотите – очакван стабилен и ускорен ръст

Докато големите градове навлязоха в период на забавяне, Малко Търново е на обратната траектория. Анализите сочат, че през периода 2026–2029 г. цените на жилищните имоти ще нараснат между 8% и 12% годишно, благодарение на:

• нарастващ интерес от купувачи, търсещи здравословна среда за живот

• засилено търсене на селски и полуселски имоти

• възстановяване на интереса към ваканционните и туристически имоти

• ниска начална база, която позволява естествен пазарен ръст

Къщите с двор, едни от най-желаните имоти в региона, са с потенциал за още по-висок ръст – до 14% годишно, особено ако са близо до туристически маршрути или предлагат добра гледка.

Парцели в регулация (УПИ) са най-перспективният сегмент – очаква се стойността им да нарасне с до 15% в рамките на следващите 3 години, особено ако на територията на общината започнат нови инфраструктурни или туристически проекти.

Туризмът – двигател на имотния пазар

Странджа става все по-популярна дестинация. Причината е проста:

• втентична природа
• безкрайни гори
• древни светилища
• извори и лековит климат

Малко Търново е отправна точка към огромен туристически потенциал – екопътеки, културни маршрути, исторически обекти и нови зони за алтернативен туризъм.

Само за последните 3 години броят на туристите в региона бележи стабилен ръст, а местното настаняване и малките семейни къщи за гости са почти постоянно заети през активните сезони. Това пряко подпомага цените на имотите – особено за къщи, подходящи за реновация и туристическо използване.

Климатът на Странджа – уникален в Европа

Едно от най-големите богатства на Малко Търново е природата, която не просто впечатлява, а лечебно влияе на човешкото здраве.

Регионът е известен с:

• изключително чист въздух, напълно лишен от индустриално замърсяване

• висока отрицателна йонизация, характерна за планини и стари гори

• полезни фитонциди, отделяни от столетни дъбове, букови гори и вечнозелени растения

Това създава една от най-здравословните среди в България, където:

• симптомите на астма, алергии и белодробни заболявания отслабват осезаемо
• много хора избират района именно заради климатотерапията

Все по-често семейства от Бургас, Варна, Пловдив и София купуват имот тук с цел по-добро качество на живот.

Малко Търново – бъдещ дом и бъдеща инвестиция

Комбинацията от:

• нарастващ туризъм

• чист въздух и лечебна природа

• достъпни цени

• модерна тенденция към живот извън големия град

• потенциал за ръст в стойността

прави Малко Търново една от най-перспективните малки общини в България за покупка на имоти.

Това е място, което предлага тишина, спокойствие, здравословна среда и едновременно с това – реални възможности за инвестиции.

Малко Търново не е просто място – то е нов шанс за живот и развитие

Пазарът тук не просто расте – той тепърва започва да показва истинския си потенциал.
А за тези, които обмислят покупка на имот – сега е идеалният момент, преди цените да се повишат допълнително.

Пекарна „Анджи“ – традиция и топлина за Бъдни вечер

Бъдни вечер е празник на споделянето, смирението и семейната топлина.
Тази година Пекарна „Анджи“ в Малко Търново посреща празника с богато разнообразие от традиционни изделия, приготвени с много любов и внимание към детайла.

Майсторите пекари на „Анджи“ са създали за своите клиенти:

Традиционна обредна пита с паричка, символ на благоденствие и късмет
Постни баници и гевреци, подходящи за празничната постна трапеза
Ароматен домашен хляб с хрупкава коричка, който носи уют и вкус на традиция

Пекарната отправя пожелания за светли и благословени празници, изпълнени с мир, здраве и топлина в дома на всеки.

За поръчки: 088 201 5468

Екипът на Пекарна „Анджи“ благодари на своите клиенти за доверието и за това, че ги правят част от своите семейни празници.
Светло Рождество и весели празници!

Бъдни вечер в Странджа – магията на една свещена нощ

В Странджа Бъдни вечер не е просто част от празничния календар – тя е сърцето на зимата, най-тихата, най-светлата и най-обичаната нощ, в която домът се изпълва с вяра, надежда и древни традиции, предавани от поколение на поколение.

Докато в селата меката светлина на огнищата проблясва по каменните зидове, странджанските семейства се събират около трапезата – подредена с девет постни ястия, благословии и очакване за чудото, което винаги идва с Рождество.

Традиции, съхранени във времето

Странджа пази едни от най-старите и най-автентичните коледни обичаи в България.

Бъдникът – пазителят на дома

В много къщи ритуалът с бъдника все още се почита. Дебело дърво, запалено в огнището, трябва да гори цяла нощ – за да донесе здраве и сила на дома. Искрите му „говорят“, че годината ще бъде плодородна и добра.

Питката с късмети

Содената питка, разчупвана от най-възрастния в семейството, е символ на единството.
В нея се крият късмети – за здраве, берекет, обич, благополучие.

Трапезата остава неприбрана

В Странджа се вярва, че душите на предците идват в тази нощ да благословят дома. Затова трапезата остава подредена, свещта гори, а в сърцата ни има тиха благодарност.

Песни, молитви и стъпки на коледари

В святата нощ младите коледари обикалят улиците на Малко Търново, Стоилово, Бръшлян и селата наоколо.
С техните песни зимната тишина оживява:

„Отворете порти и сърца, че иде Коледа – светла и честита. Нека във всеки дом има мир и любов, пълни хамбари, здрави чеда и радост през цялата година! “

Всяка къща ги посреща с отворена врата, а хората – с усмивка, защото се вярва, че коледарската благословия носи светлина за цялата година.

Бъдни вечер в Странджа – място, където чудесата се случват

Над върховете лежи сняг, по огнищата пука огън, реките бавно се спускат към морето, а небето над планината е по-ясно от всякога.
Тишината на Странджа в тази нощ е особена – наситена с надежда, с аромат на смирение и с топлината на семейния дом.

Бъдни вечер в Странджа ни напомня, че истинските празници са онези, в които сме заедно, благодарим, вярваме и посрещаме светлината

Коледни инициативи и работно време на НЧ „Георги Попаянов 1914“ – Малко Търново

Уважаеми читатели и приятели на Народно читалище „Георги Попаянов 1914“ – Малко Търново,
информираме ви, че читалището ще работи с посетители до 23 декември включително.

След тази дата предстоят две от най-топлите ни празнични инициативи:

24 декември – Коледарски благослов

Коледарите ще обиколят града, за да донесат благослов, светлина и пожелания за здраве и благоденствие във всеки дом.

25 декември – Дядо Коледа и Снежанка по домовете

Дядо Коледа и Снежанка ще раздават подаръци лично на послушните деца в Малко Търново!
Записвания се приемат до 23.12.2025 г.

Последни пет работни дни за библиотеката

До 23 декември имате възможност да си изберете ново, интересно четиво за празничните дни.
Библиотеката е заредена с много нови книги от разнообразни жанрове – всеки читател ще открие нещо за себе си!

Пожелаваме ви Светли, мирни и благословени празници!
Благодарим ви, че сте част от нашата културна общност.

Очакваме ви отново на 5 януари 2026 г.!

Празнична богослужебна програма в храм „Успение Богородично“, гр. Малко Търново

Православният храм „Успение Богородично“ в гр. Малко Търново обявява празничния си график за предстоящите светли дни – от Рождество Христово до Йордановден и Ивановден.

Всички богомолци са поканени да участват молитвено в службите и да споделят духовната радост на празниците.

25 декември 2025 г. – Рождество Христово

10:00 ч. – Божествена Света Литургия

26 декември 2025 г. – Събор на Пресвета Богородица

10:00 ч. – Божествена Света Литургия

27 декември 2025 г. – Св. първомъченик и архидякон Стефан (Стефановден)

10:00 ч. – Божествена Света Литургия

28 декември 2025 г. – Неделя след Рождество Христово

10:00 ч. – Божествена Света Литургия

1 януари 2026 г. – Св. Василий Велики (Васильовден)

11:00 ч. – Василиева Света Литургия

5 януари 2026 г. – Навечерие на Богоявление

11:00 ч. – Велик Богоявленски водосвет

6 януари 2026 г. – Св. Богоявление (Йордановден)

09:00 ч. – Божествена Света Литургия и Велик Богоявленски водосвет
10:30 ч. – Хвърляне и спасяване на Светия Кръст
Водопад „Докузак“, близо до с. Стоилово

7 януари 2026 г. – Св. Йоан Кръстител (Ивановден)

10:00 ч. – Божествена Света Литургия

Приканваме всички вярващи да вземат молитвено участие в богослуженията и да посрещнем празниците с вяра, благодарност и светлина в сърцата.

Джигити на пътя и дърводобив без контрол: Нужен ли е мораториум върху сечта в Странджа?

Силен обществен отзвук предизвика публикация във Facebook от Миглена Барцулева, която сподели тревожен случай от пътя към Бургас. Камион, натоварен с огромни дървени трупи, се е движил с над 100 км/ч, изпреварвайки колона от автомобили и качвайки се на моста с явна опасност за всички участници в движението.

„Изнасянето на дърва продължава, нищо че за населението няма“

Публикацията засяга и друг болезнен въпрос – липсата на дърва за огрев за местните хора, докато камионите продължават да изнасят ценната дървесина от Странджа без видим контрол.

Официалното обяснение често е: „Мокро било, затова не се добиват дърва за населението“.

Но когато става въпрос за дърводобив с тежка техника и транспортиране на огромни трупи, „мокрото“ изведнъж не пречи. Това поставя под съмнение двойните стандарти и липсата на ясно регулиране.

Странджа – гора или ресурс за изчерпване?

Странджа е защитена територия. Дом на столетни гори, уникален климат, богата флора и фауна. В последните месеци обаче все по-често се споделят сигнали за:

• прекомерна сеч

• износ на дървесина

• липса на дърва за местните жители

• нарушена инфраструктура от тежка техника

• опасни натоварени камиони, движещи се по пътищата

Всичко това поражда логичния въпрос: Не е ли време дърводобивът в региона да бъде временно спрян с мораториум?

Време ли е за мораториум върху сечта в Странджа?

Нуждата от спешен контрол става все по-очевидна. Мораториум би дал възможност:

• да се провери законността на сечите

• да се направи реална оценка на ресурсите

• да се осигурят количества дърва за местното население

• да се гарантира, че транспортът се извършва безопасно

• да се предотврати безвъзвратното унищожение на горски масиви

Докато институциите мълчат, гражданите започват да говорят по-силно – заради безопасността си на пътя, заради опазването на природата, и заради правото да имат достъп до собствените си ресурси.

Обществен сигнал с голямо значение

Публикацията на Миглена Барцулева не е просто оплакване. Тя е ясен сигнал към институциите, че:

• пътищата ни не са безопасни

• контролът над дърводобива е недостатъчен

• хората изискват прозрачност и справедливост

Докога ще продължава това? И колко опасни инциденти трябва да се случат, за да бъдат взети мерки?

На Никулден Странджа празнува още един празник – рождения ден на човек, който носи планината в сърцето си

На 6 декември, когато България чества Никулден и почита своите именици, в Странджа има още един особен празник.
Днес рожден ден празнува човек, който е неразделна част от духа на нашия край – Илиян Янчев, роден в Малко Търново през 1968 година.

Илиян Янчев не е просто кмет. Той е пример за истинско родолюбие, за онази дълбока привързаност към земята, към хората, към историята и бъдещето на Странджа.
Човек, който вярва, че малките населени места имат право на големи мечти – и работи за тях с постоянство, воля и сърце.

Родолюбие в действие, не в думи

За него Странджа не е административна единица – тя е дом, кауза, отговорност.
Неговото родолюбие е тихо, истинско, ежедневно – не в лозунги, а в дела.
От реставриране на храмове и чешми, през културни прояви, до усилията за развитие на инфраструктурата и подобряване на качеството на живот – всичко това носи неговия почерк.

Кмет, който е сред хората – винаги

За Илиян Янчев всеки ден е приемен ден.
Той говори с хората по улиците, спира да чуе проблем, да даде съвет или да помогне – без протокол и без поза.
Тази близост е част от причината жителите на Малко Търново да го уважават и ценят.

Днес, в неговия ден, пожелаваме…

Честит рожден ден, г-н Янчев!
Нека продължавате да пазите Странджа така, както само истински родолюбец може – със сърце, с характер, със смелост.
Нека усилията Ви да изграждате едно по-хубаво и живо Малко Търново се увенчават с успех – защото хора като Вас правят бъдещето на този край възможно.

Пожелаваме Ви здраве, сила и вдъхновение – за да продължите да превръщате нашата родна Странджа в онова прекрасно място, което всички мечтаем да видим.

Никулден в Крайморие: празник с дух и традиция въпреки лошото време

Крайморие се подготвя да отбележи един от най-обичаните празници – Никулден, но тази година честването ще премине в по-различен формат. Заради очакваното лошо време, силния вятър и валежите, организаторите обявиха, че традиционната открита програма няма да се проведе на обичайното място.

Въпреки това празничният дух няма да бъде изгубен.
Събитието ще се състои на Лодкостоянка – Крайморие, като началният час е 11:30. Програмата ще бъде съкратена, но обещава да бъде изпълнена с настроение, музика и празнични емоции.

Кой ще участва в празничната програма?

• Детска танцова школа „Крайморие“ към читалището

• Хор „Крайморци“ към ПК „Надежда“

• Хор „Раковина“ – Порт Бургас

Малките таланти и утвърдените местни изпълнители ще внесат топлина и настроение, независимо от студения декемврийски ден.

Традиционната рибена чорба – жест към жителите и гостите

Община Бургас отново показва своята ангажираност към традицията, като е осигурила рибена чорба и риба, които ще бъдат раздадени на присъстващите. Така символиката на празника – благополучие, смелост и закрила – ще бъде споделена от всички.

Къде ще се проведе програмата?

Поради неблагоприятните условия честването ще бъде преместено в помещението пред външната сцена, в сградата вдясно от Лодкостоянката. Това ще позволи празникът да се проведе комфортно и безопасно.

Никулден остава специален, независимо от времето

Дори и времето да се окаже предизвикателство, Крайморие показва, че когато има желание, традицията продължава.
Очаква се топъл, емоционален и сплотяващ празник – такъв, какъвто Никулден винаги е бил за морските хора.